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www.tai555.com:上海一米阳光照进柯桥人居

——与阳光城璞悦项目负责人的江畔对话

2018-04-03记者: 来源:
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九五至尊官网:  2006年,肖雅初三时,因父母工作原因去了外地上学。

绍兴与上海,相隔数百公里车程,但在文化认同和心理感受上,却另格外亲近——大上海的地理版图里,有著名的绍兴路,优雅和文艺沉淀百年,游客流连;大上海的美食地图里,还有著名的“小绍兴”,60年一道白斩鸡,食客难忘。

阳光城负责人讲解项目
阳光城负责人讲解项目

站在人居的角度,绍兴人对来自上海的房企从来都是满怀期待,毕竟他们是一线楼市残酷竞争的胜利者,毕竟他们是枪林弹雨淬炼过的成功者,毕竟他们有着精细化、人性化开发的丰富经验。

站在黄浦江畔的阳光城项目中,春风拂面,水波不兴,远处陆家嘴一片繁华,与阳光城璞悦项目负责人来一次轻松“尬聊”,更能理解上海一米阳光在将怎样照进柯桥人居。

不做高低配,只有这一个理由

2017年10月,阳光城在柯桥区拿下G46地块,这便是璞悦项目。

小区7.7余万平方米的占地面积和2.0的容积率,在柯桥楼市中都是非常普通的数据,但项目的规划公示后,很多人都大吃一惊,整个小区都是18层的住宅,没有绍兴楼市中常见的排屋和高层搭配模式,也就是业界常说的高低配。

璞悦项目的负责人表示:众多开发商选择高低配,其实是为了利润最大化。

土地出让条件中,容积率是一个不容突破的硬约束,选择容积率高但溢价能力低的高层,与溢价率高而容积率低排屋项目进行混搭,就能在允许的范围内最大限度获得商业回报。

但由此带来的影响也是很显著的——大量公共空间被排屋业主占据,损害了高层的业主们的利益。

阳光城璞悦项目将小区做成统一的18层,从根本上消除了这种隐形的二元分割状态,保证了小区的统一性,不仅有利于构建和谐社区,还能留出真正充裕的公共空间,让广大业主都能享受到小区的福利。

简单说,不做高低配,就是为了业主住得舒服。

璞悦项目效果图
璞悦项目效果图

降维的理念,只有一种导向

在阳光城滨江悦项目中,有许多设计让人眼前一亮。上海内环内的黄金地段,135平方米就拥有7米开间的超大横厅,气宇轩昂;中间吧台设计,两厅变三厅,既照顾上海人拥有西厨的梦想,又为温馨的家庭提供了相聚的场所;而在小区入口处,HBA这样国际一流设计公司营造的会所,将整个小区的气质提升到了国际级。

璞悦项目负责人表示:这一切都贯穿着同一个理念,那就是用户导向,为“居”之者悦,以“降维”为战略,满足业主更高层次的需求。滨江悦项目是阳光城第二代升级产品,更多站在居住者的角度去思考,了解用户所需。

比如,整个社区面向黄浦江与长江的交汇口,中国传统审美中颇为推崇的江景,和当下陆家嘴的繁华商业,相映成辉,因此这8栋高层公寓用超大的横厅与宽绰的阳台连接成整体观景区域,这种尺度过往只有在180平方米以上户型上才能看到。在内环内的黄金地段,用135平方米户型实现了180平方米户型的效果,阳光城为客户节省下了数百万元。

同样,滨江悦项目还有一座2500平米私邸会所,这里囊括了儿童区、私宴厅、雪茄室等多重配置,将公共空间效率发挥到最大,而HBA营造的五星级酒店标准,也让客户获得感满满。

这些设计理念未来在柯桥的璞悦项目中都会体现吗?你懂的!

滨江悦项目
滨江悦项目

地段的选择,只有一种眼光

从滨江悦项目到檀悦101项目,车一直没有离开上海内环,阳光城的项目却换了新天地。

2015年8月12日,阳光城以17.3亿元竞得杨浦区平凉社区02C1-12(大桥街道101街坊)地块,溢价率59.6%,成交楼面价49236元/平米,成为当时的单价地王。这块杨浦东外滩的珍贵之地,便是阳光城檀悦101。

算上前面的滨江悦项目,阳光城在上海这个寸土寸金之地,依然执着的向往配套成熟的核心板块,可谓独树一帜。

而与之类似,在阳光城看来,柯桥G46地块同样值得期待。

如今,璞悦项目的东南面,是本土地产豪强祥生地产打造的大体量群贤府项目,东面毗邻金柯桥大道和中纺CBD构建的商圈,东西贯穿绍兴三区的329国道近在咫尺,即将承办2022年亚运会部分比赛的轻纺城体育中心也目之所及。

阳光城的眼中,G46地块的未来与柯桥的未来无限契合,踏准城市发展的主旋律,项目的未来自然无需担心。

谈话之间,夕阳的霞光已经洒下,这来自上海滩上的一米阳光,正照进柯桥人居的未来。

集体合影
集体合影

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