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www.hg9520.com:【独家发布】南银泰 北苏宁 绍兴综合体双雄会?

七个关键词带你“读懂”绍兴苏宁广场

2018-03-15记者: 来源:绍兴楼市网
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绍兴之北,镜湖中心,一座巨型商业综合体即将孕育而生。南银泰,北苏宁,大绍兴综合体格局即将迎来巨变。

自2014年绍兴金帝银泰城开业以来,绍兴的商业格局有了翻天覆地的变化,即便有其他商圈客户分流,也都无法撼动银泰城的“商业霸主”地位。现在,银泰的竞争对手来了,它很强,它就是苏宁!2017年9月25日,苏宁置业集团以总成交价24.06亿元成功摘得绍兴市越城区(镜湖)中心区8号地块项目。苏宁联手绿地,欲打造绍兴城市综合体新地标,绍兴商业格局的形势也有望打破。绍兴之北,镜湖中心,一座巨型商业综合体即将孕育而生。南银泰,北苏宁,绍兴综合体未来发展如何,大家拭目以待!

绍兴苏宁广场规划效果图
绍兴苏宁广场规划效果图

目前,绍兴苏宁广场A地块初步规划已经出炉,根据初步规划和苏宁置业官方数据,本网独家分析整理以下七个关键词,帮广大网友进一步“读懂”绍兴苏宁广场。

关键词一:15.3万方巨型商业

目前绍兴最大的商业综合体——金帝银泰城单体量面积是12.3万方,而绍兴苏宁广场绍兴苏宁广场A地块,地块定位商业,建筑面积14.1万方——15.3万方,土地面积61579平方,容积率2.3-2.5。

关键词二:商业全部自持

目前绍兴部分商圈人气冷清,有个别原因是来自于其商业的不稳定性,店铺经常更换,不能留住稳定的客体,由此可见自持商业是十分重要的。

绍兴苏宁广场总商业建筑面积近20万方,除去A地块,B地块和C地块也有将近5万方,商业全部自持。

绍兴楼市网图片

关键词三:39万方住宅

目前绍兴两大成熟的商圈各有侧重,世茂商圈居住和办公氛围浓厚,银泰商圈商贸和餐饮火爆异常,然而苏宁有望将二者结合。

苏宁置业官方数据显示,绍兴苏宁广场,三个地块(含住宅、酒店、商业)建筑面积62万方,除去商业的20万方,酒店在3万-4万方,住宅将有39万方左右体量。自带住宅项目,是未来商业综合体的一个稳定客流保证。

绍兴楼市网图片

关键词四:有地铁口

绍兴苏宁广场A地块,即商业综合体部分,将有接口通道直通。

绍兴楼市网图片
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关键词五:围合式建筑

在最新曝光的综合体规划版本中,绍兴苏宁广场商业综合体是单体围合式商业体布局设计。方形地块上,矗立诸如土楼般的一座建筑,地上四层。消费者在室内可将商业体完全逛遍,全天候地游览。

关键词六:垂直森林

绍兴苏宁广场商业体屋顶设有景观屋顶,游客可在环形屋顶上畅游,一扫逛街购物带来的疲劳!

关键词七:大型室外中庭

绍兴苏宁广场商业综合体设有大型中央室外中庭,景观喷泉、园林绿化,给一层商业带来精致的室外景观,给消费者带来极致购物体验!

附:地块背景

越城区(镜湖)中心区8号地块位于绍兴市镜湖新区核心位置,是绍兴市商业的黄金地段和中心区域,用地面积近20万平方米,规划总建筑面积近62万平方米。此次摘得绍兴市镜湖区中心区地块后,苏宁置业将投资打造集轻奢购物中心、五星豪华酒店及高端住宅等于一体的城市智慧商业综合体,开启苏宁置业在绍兴市地区苏宁广场的战略布局。

绍兴主城区为越城区、柯桥区、上虞区,其中越城区为绍兴核心老城区。镜湖新区地处绍兴北部,位于三大片区的中心地带,处在绍兴发展的中轴线,功能定位为绍兴城市中心的核心绍兴奥体CBD和生态绿心,现为绍兴市市级行政中心。

越城区(镜湖)中心区8号地块位置示意图
越城区(镜湖)中心区8号地块位置示意图

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