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www.53msc.com:恒大地产以13.1亿竞得平江路2号地块,楼面价为8907.06元/㎡

2017-12-07来源:绍兴楼市网
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九五至尊官网:”(责任编辑:王婉莹)

绍兴楼市网讯:12月7日,平江路2号地块在网上公开拍卖,最终恒大地产以13.1亿竞得平江路2号地块国有建设用地使用权,楼面价为8907.06元/㎡。

绍兴楼市网图片

地块位置示意图

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出让地块的基本情况及规划指标要求

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一、地块概况

用地范围:东至平江路,南至牌后江,西至牌后江,北至规划湖滨路

用地面积:61261平方米

二、土地使用性质

用地性质:居住用地(R2)

三、土地使用强度

容积率:2.2-2.4

建筑密度:≤20%

地下空间开发利用:地下建筑面积不小于45000平方米,不超过52000平方米,仅作为地下停车、人防、机房(设备房)等配套使用,该部分面积不计入容积率。

【独家解读】平江路2号地块价值分析报告

平江路2号地块东至平江路,南至牌后江,西至牌后江,北至规划湖滨路,为居住用地,用地面积为61261平方米。今天楼市网将为大家带来该地块的独家优势解读。

地块实拍(10月份拍摄)
地块实拍(10月份拍摄)

一、区位优势

平江路2号地块从区位上说,北接袍江,西靠镜湖、南临迪荡,整个则水牌处于三角地带,发展一直落后于周边区域。原先则水牌是绍兴城区最大的棚户区(城中村),道路狭窄,人口密集,基础设施配套不全。随着棚户区则水牌改造拆迁项目的推进,则水牌区域将拆除70余万平方米,建成约120万平方米的高层住宅。届时,整个区域内商业服务、休闲娱乐、学校幼儿园、基层医疗机构等公建配套将逐渐齐全。

地块实拍(10月份拍摄)
地块实拍(10月份拍摄)

二、交通优势

平江路2号地块距中兴大道,二环北路,凤林路等主干道均不远。尤其是平江路北面延伸段的建成,与袍中路联通,将成为袍江到迪荡的主要线路,未来平江路隧道建成后,将成为绍兴城市东部重要的南北交通分流道路。平江路2号地块也将得益于这一交通便利,享受迪荡的各类商业休闲配套。

平江路隧道图(效果图)
平江路隧道图(效果图)
袍中路
袍中路

三、环境优势

从卫星地图看平江路2号地块,地块整体接近扇形,西面和南面依靠牌后江,两面环水地形,非常适合居住。周边视野开阔远离城市尘埃,空气较为清新。平江路2号地块东面则是平江路1号地块,目前已建成12栋安置高层,未来人口入住将带来不少人气,小型生活配套将逐步完善。

平江路2号地块西面后江
平江路2号地块西面后江
平江路2号地块北面
平江路2号地块北面

四、配套优势

就目前来看,平江路2号地块周边都为拆迁区域,小型生活配套尚未起来。从大配套来讲,该地块离迪荡、镜湖都比较近,10分钟车程内,通达两个城市中心,可以享受迪荡和镜湖的双重配套。另外地块离绍兴市人民医院、东湖镇中学、东湖镇中心小学都比较近,医疗教育配套比较完善。

迪荡实景照片(来源自网络)
迪荡实景照片(来源自网络)

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